ほんのちょっとでも自分のマンションを高値で査定してもらうには事前準備が必須です。皆さん自身がマンションを査定する立場ならばなるだけ美しく汚れていないものに高い金額を提案するのではないかと予測します。
そうするためには、可能な限りきれいな内装の状態で査定に出す必要があります。クリーニングをしてさっぱりした状態にしておくことは当然のこと、破損した壁紙など直せる箇所はなおすことが賢明です。
一方、皆さんのマンションのある周りの相場を査定前に調査することをおすすめします。
マンション自体は、内装の状態等によって査定に開きがでることも予測されます。
なのですが、土地の価格はその他諸条件に関与しません。だからこそ、マンション査定の際に参考となる価格になり得るのではないかと思います。
現実に、マンションを売却する時点で、売却をする側にも多種な手数料が必要とされます、本文では、どのような手数料がいるのかを説明しましょう。
一点目は、売買契約書を作成する際に必須となる印紙です。
収入印紙代はマンションの売却代によって差があるので、取引会社に聞いて下さい。
二つ目は、名義変更等司法書士に信任した分の料金になります。料金は、司法事務所によって異なるので確認しましょう。
三つ目は、マンションを売却する時に仲介を委任した不動産業者への手数料です。法律において、400万円を超える物件において、売却価格の3割に60000円を加えたものが、仲介手数料の最大限度としてあるのです。