基本的にローンを使用してマンションを購入することが大多数でしょう。しかし、返せなくなった時、銀行等の合意を得た後で、債務をそのままで抵当権を取り消して頂くのが任意売却です。
任意売却の長所として競売と比較して高額で買ってもらえる点、周囲の方に支払いができなくなったことが明確になることはないこと等があります。
任意売却を行うには普通の売却時と同様の方法でマンションの査定をしてもらうことが絶対です。査定を申し込む際にはいくつかの不動産業者に頼みましょう。
不動産企業により査定額に大きな差があるのです。
そんな現状で役に立つのが任意売却専門の査定サイトです。任意売却を検討している人はすぐにでも覗いてみて下さい。
通常、マンションの築年数が古くないほど売却価格は高めです。築年数とマンションの売却価格には、どのような相関関係があると思われますか。
マンションの売却価格は、築年数とともに同じように安くなるのではないのです。入居直後に大幅に安くなり、後は、約１５年かけて、段々と売却価格が減額されていきます。
ですから、マンションをちょっとでも高く売却したいと考察するならば、売却価格が底値になる前に売却をした方がよいでしょう。
それに加えて、売却を考えているマンションの建築年が１９８３年以降であるかということも売却金額に大きく関連するでしょう。１９８３年以降に建築されたマンションは新耐震基準を基礎に建設されたもののためです。